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房价下降和制度挂钩?

发布时间:2014-05-13 10:20来源:衍宏网作者:黄莺

一直以来,不动产登记制度都是一项复杂庞大的工程,目前世界上存在三种登记制度模式,我国登记制度取长补短,有所借鉴,结合自身国情,不断更新完善。现在国土资源部已经着手紧抓制定不动产产权相关信息的登记等工作。

为确不动产产权产籍登记有技术路仅可循,国土资源部门在明确《不动产统一登记条例》(以下简称《条例》)上报国务院之后,开始着手起草“不动产产权产籍调查规程”(以下简称“规程”)以及相关技术标准。

“规程”制定工作启动

我国国土资源部已经启动不动产登记的技术路径和依据的起草制定工作,并明确在6月份前将《条例》上报国务院,现已着手“规程”的相关制定工作,由国土资源部政策法规司牵头,地籍司等部门参与。不动产登记管理局也正加速组建中,不过明确的“规程”时间表尚未制定。

国土资源部在对不动产统一登记的若干重点问题作出表示,今年不动产统一登记工作将围绕登记机构、登记依据、登记簿册和信息平台等‘四统一’推进工作。突出法制建设,在法律法规、规章政策、技术规范等诸多层面全面搭建制度框架

不动产统一登记的具体工作主要在地方

我国不动产统一登记的大量工作将集中在地方。地方尤其一些大城市、较大城市,土地、房屋行政管理在一个部门,统一登记已经有很好的基础,要积极与其他有关部门沟通协调,争取把工作再向前推一步,为全国开展不动产统一登记提供经验。因此,国土资源部必须为地方政府相关职能部门给出可行性的技术路径和指导依据,要求地方力争将不动产统一登记工作纳入地方政府机构改革和职能转变工作重点,做好省、市、县的职责整合和机构设置工作。

全国土地登记信息动态监管查询系统系国土资源部通过两次全国土地调查的数据建立,基本涵盖全国城镇、农村土地的产权产籍信息基本情况。不动产统一登记的统一信息平台将以现有全国土地登记信息动态监督查询系统为基础建立,逐步将住建部个人住房信息联网系统与全国土地登记信息动态监管查询系统连通。

“制度”是否和“房价”有关

在“规程”过程中,为作为各级不动产登记职能部门实施具体工作的技术指引,获取、登记、信息共享等工作查询环节涉及不动产产权、产籍信息等敏感问题,“不动产产权查询”在一定程度上涉及个人隐私。

国土资源部还在紧抓统一的登记薄和证书等登记文书,“依法依规查询”有望在多方面达成“共识”,依照法律规定,按照法律相关程序,履行律法规定的相关手续,对本人相关的不动产登记信息依法查询。

在房地产市场炒热阶段,人们也把视线和不动产统一登记制度联系起来,认为此项制度的制定在一定程度上有利房价的降低。但国土部门并未认同此说法。

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