海口土地分级调整 土地价格趋稳 海口房价平稳受益

为提高海口土地有效利用率，实现土地利用效能最大化，海口市国土资源局进行了土地利用结构调整，土地资源优化配置，并于5月1日公布实施海口市城区土地定级与基准地价更新成果。

此次城区土地定级把海口市商服用地划分5个级别，住宅用地划分5个级别，工矿仓储用地划分3个级别；本次基准地价成果中，海口市商服用地覆盖海秀东路等94个区段的路线价、老机场片区等61个片区的区片价以及17个乡镇的区域基准地价；住宅用地覆盖填海片区等61个片区的区片价以及17个乡镇的区域基准地价；工矿仓储用地覆盖港澳开发区等8个片区的区片价以及14个乡镇的区域基准地价。

本次土地地价更新将为之后海口市建立公平公正、规范有序的土地市场提供相关依据保障，同时地价的稳定也将利于海口房价的稳定局势。据悉，此次整体地价水平的基准定价与2009年相比上涨了164.23%，住宅和商业用地上涨幅度最高。其中，商服用地更新后平均地价水平上涨190.18%；住宅用地上涨214.79%；工矿仓储用地上涨21.48%。这些地价基准定价也将为经营投资者竞买土地、评估机构评估确定宗地地价，为政府加强城市土地资产管理和调控土地市场管理提供科学依据。