一线土地市场出现分化苗头 业内称降温趋势已形成

一二线土地市场在3月份也出现降温。3月20日，天津，津西青（拍）2013-03号宗地，因仅有保利和金融街两家房企报名竞拍，故取消拍卖。此前一天，上海松江区三幅紧邻的住宅地块出让，平均成交楼板价11364元/平方米，较去年恒大地产在上述地块旁边拿下的一幅地块低了1100元/平方米。

而在楼市“扎堆降价”的“风暴眼”杭州，一块地铁宅地以8017.54元/平方米的楼面地价被底价拿走，而距离该地块千米之内的萧政储出（2013）26号地块，去年9月被竞得，楼面价9830元/平方米。

“回款变慢，使得部分企业在土地市场难以维持高投入。”中原地产首席分析师张大伟表示，从一二线土地市场看，降温趋势已形成，但热门地块预期依然处于高位，整体土地市场的分化可能会加剧。