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2月份海南房产成交均价上涨 海口房价8538元/平米

发布时间:2014-03-05 11:01来源:国际旅游岛商报作者:

 房价话题成为近期热论的焦点,杭州房价跳水引发关注,内地楼市遭遇“看空”,楼市泡沫、崩盘论等言论不绝于耳。即便如此,在刚过去的2月份里,海南楼市并没有受到影响,整体房价仍保持稳定,依然处于高位。同时,2月海南土地市场成绩不俗,共成交33宗地块,总成交面积约139.97公顷,总成交金额363061.26万元。

上月海口房价环比上涨6.36%

控数据显示,2014年2月海南商品房共签约4597套,环比下跌30.29%;签约面积为42.39409万平方米,环比下跌26.05%;签约住宅均价约为16512.1元/平方米,环比上涨46.31%。因三亚、保亭、陵水等市县楼市成交均价较高,在一定程度上拉高海南楼市整体成交均价,受假期影响,2月海南楼市成交量环比有所下滑。有业内人士表示,随着3、4月海南楼市传统旺季的到来,成交量会有所上升,价格则波动不大。

相关数据显示,2月份海南共12市县有成交,较上月减少3市县。在有成交的12个市县(海口、三亚、文昌、琼海、万宁、陵水、定安、保亭、澄迈、儋州、白沙、乐东)中,仅海口、三亚成交过千套,占据前两名位置。在二三市县中,万宁楼市表现突出,2月共成交288套,环比上涨54.84%。

2月海口商品房成交1395套,环比下降24.39%,均价为8538.37元/平方米,环比上涨6.36%;三亚商品房成交1981套,环比上升22.44%,均价为23049.49元/平方米,环比上涨17.49%。

2月全国住宅均价涨幅继续缩小

中国指数研究院于3月1日发布的《2014年2月中国房地产指数系统百城价格指数报告》显示,2014年2月,全国100个城市(新建)住宅均价为10960元/平方米,环比上月上涨0.54%,是2012年6月以来连续第21个月环比上涨,涨幅较上月缩小0.09个百分点。

中国指数研究院分析指出,从全国房地产整体环境看,年初中央及各地未出台新的调控政策,大的调控环境平稳,但在宏观经济增速放缓,信贷未明显放松的大背景下,时处淡季的住宅市场稍有降温。从供需双方来看,受部分银行释放房地产信贷收紧信号、个别城市房价下调声音增多等因素影响,开发商对推盘、定价更加谨慎,而购房者观望心理继续加重。在整体市场预期看淡,各市场参与者保持观望的前提下,多数城市供应量和成交量仍处于低位,2月全国住宅均价同环比涨幅继续缩小。

业内称地价上涨或将拉抬房价

2月的海南土地市场成绩不俗,海口、三亚、琼海、定安、陵水、屯昌、澄迈、临高等市县的土地市场均有成交。数据显示,2014年2月份海南全省共成交33宗地块,共8市县土地有成交,总成交面积约139.97公顷,总成交金额363061.26万元。

在33宗成交地块中,海口占4宗,三亚占2宗,陵水占6宗,屯昌占3宗,澄迈占2宗,临高占6宗,琼海占9宗,定安占1宗。其中,绿地约花23亿元在三亚拿地14.2公顷;富力集团继2月10日在陵水拿地34.96公顷后,于2月17日在海南临高拿地25.8389公顷,总成交金额25628.901万元,折合地面价约991.87元/平方米。

有业内人士指出,2月海南楼市房价和地价均上涨,可能会拉高今年新入市的新地块价格。整体来看,今年的海南楼市房价会是一个稳中有升的业态。

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