1月份百城房价连涨20个月 海口房价逆市下跌

中国指数研究院最新公布数据显示，1月百城新建住宅均价环比连续20个月上升，但同比、环比涨幅均略有缩小。

据统计，1月全国100个城市新建住宅均价环比上涨0.63%，低于前一个月的0.70%。其中，上海环比上涨1.31%。同比连续14个月上涨，涨幅较之前缩小0.41个百分点至11.10%，是2013年1月以来首次缩小。

中指院预计，2014年，少数热点城市供不应求矛盾依然明显，房价上涨压力继续存在，武汉、重庆等二、三线城市供需基本均衡，房价总体平稳；少数三、四线供应持续高于需求，若货币政策进一步趋紧，需求不足和房价下跌风险可能显现。

与楼市相比，2014年首月，全国土地市场继续升温。根据克尔瑞的研究数据显示，2014年1月北京、深圳、上海、杭州四个城市土地出让金已超过千亿，同比大幅增长约200%。其中，上海土地出让金有望达到200亿。

据数据显示，2014年1月，海口（新建）住宅均价为10531元/平方米，环比下跌0.6%；三亚（新建）住宅均价为25046元/平方米，环比上涨0.6%。据数据监控中心监控数据显示：2014年1月首周海南省商品房签约1058套，环比下跌32.01%；签约住宅均价11911.3元/平方米，环比下跌13.53%。而1月份第2周和第3周的成交数据连续环比上涨，第4周的成交量则有所下降。

有业内人士表示，尽管1月份是海南楼市的传统旺季，但今年1月首周的楼市业态却较为平淡，表明目前购房者越趋理性，在多种因素的影响下，多数购房者保持观望，而投资性购房者也举棋不定。总的来看，2014年1月的海南楼市成交量保持一定的增长势头，在成交均价上，则交替出现涨跌的态势。