商界“大佬”齐聚三亚 论海南房地产新机遇

海棠湾夜色已深，三亚·财经国际论坛依然人头攒动。在12月13日晚先期进行的一场“夜话”讨论中，多位专家就“地产市场的格局变位与投资趋势”展开激辩。

“明确不同类别房地产的性质，实行不同性质不同政策的分类管理，有望破解政府调控与市场主导之间的矛盾，并有可能成为我国房地产业长期有效的制度。”联办财经研究院院长许善达发布了房地产政策报告。

一类是针对低收入群体的保障性住房，并应该成为中国居民社会保障体系的一部分。二是针对“夹心层”的“自住普通住房”，政府提供相当力度的支持，使一般工薪阶层获得比较体面的居住权利。三是完全由市场调节高端商品住房。

财讯传媒集团总裁戴小京表示，下一步的房地产调控政策可能在三个方面发生变化。一是土地要素市场进一步放开，将能增加土地市场的供应。二是房地产税，特别是在转让和持有环节，将会增加市场上新增住宅的供应。三是逐步实现房价信息的透明化，导致部分购房者退出。

中联控股集团董事局主席王子林提出了融入绿色资源的“全生命价值创造模式”，认为海南具有发展绿色总部经济、实现房地产业升级的巨大潜力。

“在如梦如画的国家海岸，迎接总部经济二次革命潮流，着力发展现代服务业和绿色总部经济，将为新型城镇化建设和房地产开发打开一个全新领域和革命性空间。”王子林说。