保障房或率先试水 住宅产业化行动方案明年有望(2)

保障房或率先试水
中国证券报记者获知，在住宅产业化具体实施环节，保障房领域有可能率先试水，并以地方试点形式推开，逐步推广到普通住宅。此外，部分商业地产项目将有可能纳入试点。
住宅产业化一般指用工业生产的方式来进行房屋建造，提高建造的效率和质量，并且更大程度的降低成本，包括住宅生产方式的产业化、住宅科技成果应用的产业化两个方面。由于在控制建筑能耗和提高房屋质量等方面的显著作用，住宅产业化正受到越来越多的推崇。
住建部的相关人士向记者透露，作为推进住宅产业化重要的配套政策，未来将在合适时机，出台《绿色建筑法》和《建筑品质促进法》。
住建部房地产市场监管司司长沈建忠近日表示，虽然我国的房地产规模遥领世界首位，但是在生产开发上和发达国家还是有一段距离的，国家和地方要尽量推动住宅产业现代化且尽量抓好落实。同时监管司司长还表示，住宅产业化应该要尽量解决三个问题，即动力机制问题、激励机制问题和惩罚机制问题等，未来要从政策、法律、经济等手段方面来形成对产业政策的支持。使之更具效率。
沈建忠认为，推进住宅产业现代化，在中央层面，目前来看最重要的是在绿色建筑与税费政策、财政、信贷政策挂钩的方面，与相关部门加强协调，还要争取出台一些更加有利于房地产产业发展的政策和措施。特别是在技术的模数上，更要编制落实。