教你不来现场也可以选到满意的房子

每个房地产公司销售楼盘的时候都会做一些精美的销售楼书，这些看起来花花绿绿的楼书上也是有学问的，不单单只是给购房人一眼略过，小区的概况其实里面都有体现，只是需要购房人细心的去阅读。

每个房地产项目的楼书一般都会先明确上北下南的原则，通常南北通透，板式楼是最好卖的，其次就是坐北朝南的户型，虽然不是南北通透，但是这个方位的朝向和采光相对来说会比其他朝南的要好。

另外，小区的户型也可以在没去看现场的情况下通过楼书了解90%左右，现场和户型多少会有点不同，主要建议还是看平面图比单独的户型图会清楚明了一些。楼书里可以研究小区总体规划平面图，看看小区的环境布局是否是自己所理想的，小区是否有足够的绿化率与停车位，楼与楼之间的间距是否影响采光，从平面图上了解小区内外的道路交通情况，进出小区是否方便，是否有保安系统，垃圾是否集中处理等。然后看整幢楼的平面图，最后看自己拟选购的单位平面图。是否是厅房独立，是否是明厨明卫都可以通过楼书上的平面图了解，私密性和舒适度都是考虑的重点。

其次，有些楼书上开发商会把吸引人眼球的价格标出来，最低首付多少，最低起价多少等等，还会时不时有几套特价房。在楼书上标出来的资料都是需要仔细看的，建筑的用材，配套设施是否有游泳池，篮球场等。因为有时候会在交房和规划图上不一致，签定合同的时候一定要落实清楚。